Ecco quali sono le norme da rispettare
Le case prefabbricate ecologiche sono edifici che non presentano differenze significative rispetto agli edifici tradizionali.
Per realizzarle sono necessari un terreno edificabile, tecnici specializzati per la progettazione e l'esecuzione dei lavori, e tutte le autorizzazioni richieste dalla normativa vigente.
Per avviare la costruzione di una casa prefabbricata, è fondamentale designare un Direttore Lavori e tutte le altre figure professionali necessarie per garantire la sicurezza del cantiere e per eseguire eventuali studi preliminari, come ad esempio un'indagine geologica del terreno.
Il progettista si occupa di redigere e far pervenire tutta la documentazione richiesta al Comune di riferimento, per ottenere il permesso di costruire.
Questi edifici sono particolarmente consigliati in aree a rischio sismico, in quanto offrono una maggiore resistenza ai terremoti rispetto agli edifici tradizionali.
Tuttavia, anche in questo caso è indispensabile redigere una relazione tecnica che attesti la compatibilità del progetto con le normative vigenti.
È importante seguire correttamente tutte le procedure burocratiche e tecnico-amministrative per garantire la corretta realizzazione dell'edificio e la sicurezza degli occupanti.
La casa prefabbricata di legno unifamiliare Cattleya, è stata realizzata da Decimo Primo alle porte di Treviso. L’abitazione si sviluppa su una superficie di circa 230 mq, più altri 120 mq coperti a portico.
Scopri i materiali da utilizzare per case prefabbricate ecologiche
Una caratteristica fondamentale delle case prefabbricate ecologiche è quella di essere composte da elementi realizzati in fabbrica e successivamente trasportati sul luogo di costruzione per l'assemblaggio finale.
Molte di esse sono progettate con l'integrazione di pannelli solari fotovoltaici, per ridurre i costi energetici nel lungo termine.
- I prefabbricati in legno: il materiale viene impiegato in tutte le parti dell'edificio, inclusa la struttura portante, i solai, il tetto e le pareti, sia per il tamponamento che per le strutture interne. Il suo impatto ambientale è inferiore rispetto ad altri materiali; attraverso certificazioni di provenienza, si assicura che il legno provenga da foreste gestite in modo sostenibile, dove vengono piantati nuovi alberi per sostituire quelli tagliati. La sua naturale elasticità e leggerezza contribuiscono alla capacità strutturale dell'edificio di assorbire le sollecitazioni sismiche, inoltre, ha ottime caratteristiche di isolamento termico e resistenza al fuoco, nonostante la contraria convinzione diffusa.
- Le case prefabbricate in cemento sono composte da elementi modulari realizzati in calcestruzzo, un materiale più pesante rispetto al legno, che offre risultati simili a quelli degli edifici tradizionali con una tecnologia che non presenta limiti applicativi. Queste strutture risultano generalmente più resistenti rispetto al legno, garantiscono la massima efficienza energetica, ma richiedono fondazioni più solide e i tempi di costruzione possono essere leggermente più lunghi.
Hormitech ci propone un'abitazione realizzata con pannelli coibentati in calcestruzzo che garantisce la massima efficienza energetica. Mantenendo le stesse caratteristiche di una casa tradizionale, ma progettando soluzioni più semplici e standardizzate, si possono ridurre i costi di produzione ed offrire un prezzo inferiore.
Quanto costano le case prefabbricate ecologiche
Due aspetti fondamentali da considerare in relazione ai costi delle case prefabbricate ecologiche riguardano la costruzione iniziale dell'edificio e la manutenzione durante la vita utile della casa.
Sebbene il rapporto qualità/prezzo delle case prefabbricate in cemento sia generalmente buono, questa scelta può risultare più costosa rispetto alle case prefabbricate in legno.
La costruzione di abitazioni in legno risulta più economica a causa della leggerezza e della semplicità del materiale, nonché dei minori tempi di montaggio, tuttavia, questi edifici richiedono una manutenzione maggiore a causa della naturalezza del materiale, ciò può comportare costi aggiuntivi nel corso della vita dell'edificio.
I prezzi delle case prefabbricate in cemento chiavi in mano possono variare notevolmente in base alle dimensioni, ai materiali utilizzati e alle personalizzazioni richieste. Come indicazione generale, per una casa monopiano di circa 100m², i costi possono fluttuare tra i 140.000€ e 180.000€.
Per realizzare una casa in legno il costo medio allo stato grezzo è di 600 euro al metro quadro. Optando per la formula chiavi in mano, il prezzo medio aumenta a 1.500 euro al metro quadro, quindi, per un'abitazione di 100 metri quadri il totale è 150.000 euro.
Casa prefabbricata in cemento di Homm: l'offerta dell'azienda comprende soluzioni edili chiavi in mano che integrano tutti i progressi e le efficienze dell'industrializzazione, gestendo l'intero ciclo produttivo, dalla progettazione alla produzione, dall'assemblaggio alla finitura finale e fornendo un servizio completo di assistenza post-vendita.
In quanto tempo viene realizzata una casa prefabbricata ecologica
La catena di produzione e montaggio delle case prefabbricate ecologiche richiede significativamente meno tempo rispetto a quella di una casa tradizionale.
Dall'ordine della casa alla consegna, il processo richiede tipicamente da 90 a 120 giorni, con una buona puntualità nella consegna.
Le case prefabbricate possono essere realizzate in tempi più rapidi in quanto tutte le singole componenti vengono preparate in anticipo, consentendo una riduzione dell'utilizzo di manodopera rispetto alle costruzioni edilizie tradizionali.
Tutti gli elementi della casa vengono definiti prima dell'inizio dei lavori, compresi i tempi di realizzazione, per evitare ritardi e costi aggiuntivi.
Grazie alla rapidità di costruzione delle case prefabbricate, anche i costi totali tendono a essere inferiori del 25-30% rispetto alle case tradizionali.
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